卖方卖房违约,除合同规定的赔偿外,房子涨价,由于新的政策造成不能购买还能请求法院支持什么?

我订购了一套66平米,81万元,三方协议已签订,商代已经批下来,卖方违约不卖,出合同违约条款外,我还能申请什么主张,由于国家政策我不能购买当地当片的房子,现在房子涨价到100万元并且造成孩子上学问题,必须在当片租房,我能申请补偿房子差价,和银行征信和租房子的费用吗 1。购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。 2。合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。 3。除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。不用赔,除非有服务期条款、保密协议、竞业限制协议《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于违约金的规定 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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