未过户房产涉及第三方买卖

2004年我姐夫从他人购一房产,当时签订房屋买卖协议,有第三方个人证明,三人均签字,未按手印,也未进行过户手续。2009年我向姐夫将此房产买下,因家属关系未签订合同,现房屋进行棚户改造,签订征收补偿安置协议。现在请问如何将房产转到我自己名下,需要哪些步骤和方法,请律师给一方案。谢谢! 你好!
1、找原房主配合过户,如果不配合,只有诉讼起诉处理。
2、你姐夫是原房主的合同相对方,由你姐夫起诉。需要准备合同,诉状,到法院立案。
3、房产过户后,改造,与政府签协议有具有主体权利。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通 您好,我可以帮您查询原房主信息,如果实在无法查询,可以通过起诉的方式强制过户。请问为什么多年间一直没有过户呢?您知道原房主的哪些信息?您可以看我页面来电说明具体情况,我帮您处理。来电咨询免费。 可以按照协议来履行的 协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉 您好,您需要您姐夫当时的购房合同,您与您姐夫的相关交易记录,建议您采取诉讼的方式进行房屋析产,可以帮助您取得房屋的所有权,这需要您姐夫那边的配合,您和他商量过吗?您可以先免费来电和我详谈一下,我会最大程度的维护您的利益。 你好!能够提供原房主的身份信息吗?根据你提供的信息,一般我是可以帮助你查询到原房主的信息的。这么多年为什么一直没有过户呢?你姐夫的想法如何?建议你直接打电话咨询我(电话在咨询页面),我会根据你描述的详情和你的想法给您一些最佳的处理意见。来电咨询免费。 可以起诉确权 采取诉讼的方式进行房屋析产 你好,这个问题处理方式比较复杂,而且对后期的影响、风险都比较大,你可以在方便时联系我、让我了解更多的细节,为你拟定一份协议,能够让你更好、更高效地保障你的权利。 这里有两个不同层次的法律关系,不动产权属以登记为要件,没有办理过户的,房子永远还是原主人。
    步骤:第1、你姐夫和原主人要办理过房登记。第二、过租到你姐夫后,再让你姐夫过户到你名下。但第一次《房屋买卖协议》双方约定很重要,不知道内容,无从做答。建议你委托律师来维护你的权利。

我的补充: 2020-08-14 23:01

这里有两个不同层次的法律关系,不动产权属以登记为要件,没有办理过户的,房子永远还是原主人。
步骤:第1、你姐夫和原主人要办理过房登记。第二、过户到你姐夫后,再让你姐夫过户到你名下。但第一次《房屋买卖协议》双方约定很重要,不知道内容,无从做答。建议你委托律师来维护你的权利。

找到原房主配合过户,否则向法院起诉。 需要起诉解决过户 可起诉要求协助办理过户手续。 您好,根据你所述情况涉及的法律关系,可以按以下步骤和方法解决。
     一、最佳方式 :与原房主取得联系,由房主讲房屋直接过户给你。此种方式,时间最快,最省钱;
     二、如果原主人无法联系,只有按以下方式解决:
     1、你姐夫向房屋所在地法院起诉,要求房主履行房屋买卖协议,协助办理房屋过户;法院判决后,房主拒不配合过户的,申请法院强制执行;
     2、房屋过户到你姐夫名下后,你姐夫再将房屋过户给你。
     此种方式,耗时久,且两次过户花钱多。
     三、房屋过户给你后,你再与拆迁部门签订拆迁协议。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。 找到原房主配合过户,否则向法院起诉 你应该和你姐夫马上补签房屋买卖协议,日期就是实际买卖房屋的日期,出具收款收据,收集保留付款证明;最佳办法1、想办法找到原房主和你姐夫你们共同到“拆迁办公室”,将二次房屋买卖交接付款的等等证据交给拆迁办,并说明情况和经过,争取拆迁办同意“直接和你签订动迁安置协议”(难度较大,得做多方面的工作还是可能的,如果是你实际居住使用该房产,你可以声明不同意就不搬迁)。2、找到原房主协商直接将房产更名过户到你名下;3、想办法找到原房主是过户给你姐夫任何更名过户给你;4、找不到原房主;你姐夫你们共同到“拆迁办公室”,将二次房屋买卖交接付款的等等证据交给拆迁办,并说明情况和经过,争取拆迁办同意“直接和你签订动迁安置协议”(难度更大,但是做好多方面的工作也是可能的)5、找不到原房主,拆迁办不同意签订协议,也要将有关二次买卖证据交给拆迁办,并说明不同意和你签订协议也不做出任何承诺,不配合搬迁。6、并马上向法院提起诉讼“请求确认房屋买卖合同有效房屋属于你所有,二被告(原房主和你你姐夫)配合过户”。7、找不到原房主有他的身份证号和户籍证明即可以告他;8、还需要咨询电话联系我,祝你好运。 答:更改底部需要有判决书。 尽量协商解决吧 这要看你们的具体约定和相关证据 没有过户,房子就不是你的,拆迁现在按谁是房主谁享受,只能去找你姐夫补偿。